Skip to main content


Ζήτα προσφορά


      

   Lysis+ ©

Δίνουμε λύσεις στη 
διαχείριση του κτιρίου σας

λογότυπο υπηρεσίας mylusis+
Μια καινοτόμος ψηφιακή υπηρεσία από τη Lysis+, μια πλατφόρμα προνομίων με δωρεάν υπηρεσίες για όλα τα μέλη μας. Ο νέος, εύκολος και γρήγορος τρόπος να έχετε την εποπτεία των κοινοχρήστων σας περιλαμβάνει ηλεκτρονική πληρωμή μέσω της πλατφόρμας, αρχειοθέτηση δαπανών, ειδοποιητηρίων και εξοφλητικών αποδείξεων και δυνατότητα να δηλώσετε ηλεκτρονικά βλάβες και αιτήματα υποστήριξης

Ηλεκτρονική πληρωμή

Τώρα μπορείτε να πληρώσετε τα κοινόχρηστά σας όποια στιγμή σας εξυπηρετεί 24 ώρες το 24ωρο, εύκολα, γρήγορα και με ασφάλεια μέσου του site. Προγραμματίστε τις πληρωμές σας κι επωφεληθείτε από το προνόμιο της έκπτωσης που έχουν οι πληρωμές εντός συμφωνημένου χρονικού διαστήματος από την έκδοση των κοινοχρήστων σας.

Διαχείριση εγγράφων

Βρείτε το αναλυτικό ηλεκτρονικό αρχείο των δαπανών, των συγκεντρωτικών ειδοποιητηρίων και των εξοφλητικών αποδείξεων που αφορούν την πολυκατοικία σας.

Αποκτήστε το πλήρη έλεγχο στα οικονομικά της πολυκατοικίας σας, χωρίς παρατυπίες & λάθη.

Αίτημα υποστήριξης

Δηλώστε στο myLysis+ το πρόβλημα που αντιμετωπίζει το ακίνητό σας για την ταχύτερη και την καλύτερη εξυπηρέτησή σας και την αμεσότερη αποκατάσταση του. Θα λαμβάνεται ενημέρωση (με sms/e-mail) για την πορεία του αιτήματός σας τον εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης των εργασιών και την πλήρη αποκατάστασή της.

Αποκτήστε τον πλήρη έλεγχο

στα οικονομικά της πολυκατοικίας σας, χωρίς παρατυπίες & λάθη. Βρείτε αρχείο των δαπανών των ειδοποιητηρίων και των εξοφλητικών αποδείξεων που αφορούν το κτίριο σας.

Κερδίστε χρόνο

μπείτε στην πλατφόρμα και δείτε τα παραστατικά των δαπανών σας εύκολα, άμεσα και σε όποιο χρόνο σας εξυπηρετεί 24 ώρες το 24ωρο.

Κάντε οικονομία

μειώστε το μηνιαίο κόστος έκδοσης κοινοχρήστων κάνοντας την εξόφληση των κοινοχρήστων σας εντός της πρώτης εβδομάδας του μήνα*.

* κατόπιν συμφωνίας
Eπίλεξε myLysis+

Ποιοι είμαστε

Διαχειριζόμαστε ιδιοκτησίες για πάνω από 15 χρόνια. Είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε σε κάθε σας βήμα. Έχουμε ένα γνήσιο πάθος να είμαστε χρήσιμοι και ως ειδικοί στις μισθώσεις.
Περισσότερα

Συχνές ερωτήσεις

Πως πρέπει να κατανέμονται τα ποσά των κοινόχρηστων δαπανών;
Οι κοινόχρηστες δαπάνες επιμερίζονται σύμφωνα με το ποσοστό συμμετοχής του κάθε διαμερίσματος ‰ ανά κατηγορία, όπως αυτά αναφέρονται στη σύσταση οριζόντιας συνιδιοκτησίας και είναι συγκεντρωμένα στον πίνακα χιλιοστών της πολυκατοικίας. Εάν η πολυκατοικία έχει κανονισμό τότε ακολουθούμε ότι αναφέρεται στον κανονισμό. Εάν όχι, τότε σύμφωνα με το νόμο 3741/29 όλες οι κοινόχρηστες δαπάνες (πετρέλαιο, καθαρισμός, ανελκυστήρας, ΔΕΗ, ΔΕΥΑΗ, κτλ) κατανέμονται σύμφωνα με τα τετραγωνικά μέτρα του κάθε διαμερίσματος. Παρ’ όλα αυτά ο νόμος αυτός μπορεί να παραβλεφθεί στην περίπτωση που υπάρχει ομόφωνη απόφαση όλων των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας.
Ποιες δαπάνες αφορούν μόνο ιδιοκτήτες;
Οι έκτακτες δαπάνες που αφορούν συντήρηση και επισκευή των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων του κτιρίου αφορούν τους ιδιοκτήτες. Οι ενοικιαστές συμμετέχουν με την αναλογία τους στις λειτουργικές δαπάνες όπως: καύσιμα, ΔΕΗ, νερό, καθαριστής, κηπουρός, συντήρηση ασανσέρ, απολύμανση, απόφραξη, αναγόμωση, αναλώσιμα όπως χώμα, λίπασμα, λάμπες, μπαταρίες και γενικά στην αντιμετώπιση βλαβών που δεν αφορούν αντικατάσταση βασικών στοιχείων της εγκατάστασης.
Τι είναι το πάγιο θέρμανσης;
Ακόμα και στις πολυκατοικίες με αυτονομία θέρμανσης, ένα μέρος του πετρελαίου κατανέμεται όχι λαμβάνοντας υπ΄ όψιν την κατανάλωση και τα χιλιοστά θέρμανσης, όπως φαίνεται από τον παραπάνω τύπο, αλλά αποκλειστικά ανάλογα με τα χιλιοστά θέρμανσης κάθε διαμερίσματος. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα θα χρεωθεί με ένα (μικρό) μέρος του πετρελαίου πού καταναλώθηκε ακόμα και αν δεν έχει χρησιμοποιήσει καθόλου την θέρμανση του. Αυτό συμβαίνει για δύο λόγους: Πρώτον το σύστημα θέρμανσης μιας πολυκατοικίας έχει βελτιστοποιηθεί για την θέρμανση χώρων συγκεκριμένου όγκου. Αν χρησιμοποιείται για μικρότερους χώρους δεν λειτουργεί με τους βέλτιστους όρους και άρα υπάρχει σπατάλη καυσίμου. Δεύτερο και σημαντικότερο: Ένας χώρος πού δεν θερμαίνεται λειτουργεί σαν μια ψυχρή μάζα πού απορροφά θερμότητα από τις γειτονικές ιδιοκτησίες με αποτέλεσμα αυτές να χρειάζονται περισσότερο καύσιμο για να θερμανθούν.
Ωρες κοινής ησυχίας
Ώρες μεσημβρινής και νυκτερινής ησυχίας θεωρούνται οι εξής: Α. Κατά τη θερινή περίοδο από 15:00 έως 17:30 και από 23:00. έως 07:00. Β. Κατά τη χειμερινή περίοδο από 15:30 έως 17:30 και από 22:00 έως 07:30. Θερινή περίοδος, λογίζεται το χρονικό διάστημα, από την 1 Απριλίου έως την 30 Σεπτεμβρίου και ως χειμερινή το χρονικό διάστημα, από την 1 Οκτωβρίου έως την 31 Μαρτίου
Περισσότερα